不動産投資をお考えの方へ

一棟不動産投資にはどんな種類がある?

一棟不動産投資にはどんな種類がある? 一棟不動産投資というと、土地を既にお持ちの地主の方が相続税対策として新築で物件を建てて不動産投資を行うというイメージを持たれている方が多いことでしょう。
確かに、地主の方にとっては有効な相続税対策の手法の一つではありますが、一棟不動産投資には新築で建築する以外にも種類があり、中古物件を購入して投資をするという方法もあります。
中古物件の購入の場合、新築と異なり最初にかかる初期投資が安く済むというメリットがあります。
また、既に入居者の方が入っている場合、新規に入居者を探すコストも抑えることが出来ます。
どのような入居者の方が入居していらっしゃるのか確認をしてから購入を検討出来るというのもメリットでしょう。
家主としては滞りなく家賃を支払う入居者の方が住み続けることを希望している場合、退去を求めることは立場として難しいものです。
実際にどのような方が入居しているのか確認してから購入出来る中古物件は家主としても安心出来るでしょう。

不動産投資の手法は1つではない

不動産投資の手法は1つではない サラリーマンが副業として行う不動産投資が注目を集めています。労働の対価として賃金を得る労働所得とは異なり、働かなくても収入が得られる不労所得が最大の魅力です。
効果的な投資を行うことで継続的に安定した収入が得られ、ゆくゆくは資産家の道を歩むことも夢ではありません。
そして不動産投資の手法は1つではありません。どんな種類があるのか、見てみましょう。
最も身近なのがアパート投資で、アパートの大家となって入居者から毎月家賃収入を得る方法です。
一定の入居があれば安定した収入を得ることができますが、常に一定数以上の入居率を確保できなければ赤字になることもあります。
新築や中古のマンション投資の場合、一棟を購入するのはハードルが高いので1室から始めることも可能です。
ローンを利用しても、その返済を上回る家賃収入を得ることで収益を上げていきます。
このほか複数の投資家から集めた資金をビルやマンションに投資する不動産投資信託(J-REIT)、複数の投資家が建物の共有持分権を所有する小口化不動産投資などの手法がありますので、それぞれの特徴を理解した上で投資を始めましょう。

新着情報

◎2018/5/9

不動産投資のための保険
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◎2018/2/1

一棟不動産投資の良さ
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◎2017/12/2

突然のメンテナンス
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◎2017/11/9

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...思っている人がいますので・・・。 簡単に自己紹介をすると jp.reuters.com/article/bitcoin...">jp.reuters.com/article/bitcoin... ↑ロイター社のインタビュー記事にも掲載されておりますが、暗号通貨全般に投資をしてます。 日本の投資家(?)はコインの値動きに重点を置いていますが、ブロックチェーンの技術の価値はコインの値動きではありません。 そういった意味ではまだまだ認知度の足りていないこの分野は投資の...

...社長の堀江氏を好きだからと勘違いしておりますが・・・。 簡単に私の自己紹介を致しますが昨年イギリスのロイター社から取材を受けさせていただき↓の様な記事が出ました通り、ビットコインをはじめ暗号通貨に投資をしている投資家です。 jp.reuters.com/article/bitcoin...">jp.reuters.com/article/bitcoin... 現在はNEOという暗号通貨時価総額12位(2018年7月22日現在)のトークンの開発や、イーサリアムのトークン...

【ババのお出かけ】 @aniota_umarunさんのセミナーに参加してきたぞぃ ゲストにはおなじみの @Kazmax_83さん 貴重な話が聞けて、 有意義な時間じゃった^_^ 投資で勝ち残りたいなら 知識だけではだめ "行動をして人脈をふやす" "徳を積む" 理解出来れば勝ち組じゃよ^_^ $BTC #ビットコイン pic.twitter.com/K1qCOCRpXI

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