不動産投資をお考えの方へ

一棟不動産投資にはどんな種類がある?

一棟不動産投資にはどんな種類がある? 一棟不動産投資というと、土地を既にお持ちの地主の方が相続税対策として新築で物件を建てて不動産投資を行うというイメージを持たれている方が多いことでしょう。
確かに、地主の方にとっては有効な相続税対策の手法の一つではありますが、一棟不動産投資には新築で建築する以外にも種類があり、中古物件を購入して投資をするという方法もあります。
中古物件の購入の場合、新築と異なり最初にかかる初期投資が安く済むというメリットがあります。
また、既に入居者の方が入っている場合、新規に入居者を探すコストも抑えることが出来ます。
どのような入居者の方が入居していらっしゃるのか確認をしてから購入を検討出来るというのもメリットでしょう。
家主としては滞りなく家賃を支払う入居者の方が住み続けることを希望している場合、退去を求めることは立場として難しいものです。
実際にどのような方が入居しているのか確認してから購入出来る中古物件は家主としても安心出来るでしょう。

不動産投資の手法は1つではない

不動産投資の手法は1つではない サラリーマンが副業として行う不動産投資が注目を集めています。労働の対価として賃金を得る労働所得とは異なり、働かなくても収入が得られる不労所得が最大の魅力です。
効果的な投資を行うことで継続的に安定した収入が得られ、ゆくゆくは資産家の道を歩むことも夢ではありません。
そして不動産投資の手法は1つではありません。どんな種類があるのか、見てみましょう。
最も身近なのがアパート投資で、アパートの大家となって入居者から毎月家賃収入を得る方法です。
一定の入居があれば安定した収入を得ることができますが、常に一定数以上の入居率を確保できなければ赤字になることもあります。
新築や中古のマンション投資の場合、一棟を購入するのはハードルが高いので1室から始めることも可能です。
ローンを利用しても、その返済を上回る家賃収入を得ることで収益を上げていきます。
このほか複数の投資家から集めた資金をビルやマンションに投資する不動産投資信託(J-REIT)、複数の投資家が建物の共有持分権を所有する小口化不動産投資などの手法がありますので、それぞれの特徴を理解した上で投資を始めましょう。

新着情報

◎2018/5/9

不動産投資のための保険
の情報を更新しました。

◎2018/2/1

一棟不動産投資の良さ
の情報を更新しました。

◎2017/12/2

突然のメンテナンス
の情報を更新しました。

◎2017/11/9

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RT @harusmile: @dqnmyan わいは、自分で女神を名乗ったことないのはしっかりと言っておくよ…。 一貫して、私は投資エバンジェリストを使ってるし、番組名やセミナーは他社さんがタイトルで使用。 バナーの外し忘れで、ここまで?と思う内容よ。

Twitter杜子春☆時をかける永遠のピーターパン♪(・ω・)ノ誤字脱字あり@toshisyun7

返信 リツイート 42分前

いわゆる高い10万円以上もするセミナーで よく社長が話す「お金を好きになりましょう」的な話は実はすべてこの政治思想を理解すれば分かるんです。しっかり自分のものに出来るんです。だから思想をしっかり理解してビジネスや投資の戦略をあなたの個性を生かして作っていくべきなんですね~

そうそう、投資といえばこちらのテクニカルセミナーがお勧め bit.ly/HPW2BT

Twitter長谷川★初心者の為の不動産投資講座@fiidousan

返信 リツイート 2:44

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